Wissenswertes rund um die aktuellen Hauspreise in der Region
Auch wenn er zu den stabilsten Märkten weltweit gehört: Auch der deutsche Immobilienmarkt ist Schwankungen ausgesetzt.
Schon zwei Häuser in ein und derselben Straße können sich, obwohl sie auf den ersten Blick ähnlich sind, deutlich im Preis voneinander unterscheiden. Somit ist die Lage Ihres Hauses zwar ein wichtiger Faktor für den Preis, aber eben auch nicht allein entscheidend.
- Wie ist es um die Bausubstanz bestellt?
- Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale?
- Wie sieht der aktuelle Modernisierungsgrad aus?
- Wie beeinflussen Wirtschaft, Arbeitsmarkt und Freizeitangebote den Wert?
- Welche Pläne hat die Stadt für die Nachbarschaft, in der das Haus liegt?
Mehr in unserem Ratgeber zur Preisfindung
Haus bei Scheidung behalten?
Gibt es im gemeinsamen Haushalt Kinder, kann es besser sein, das Haus vorläufig zu behalten. Dann können die Kinder weiter in ihrem vertrauten Umfeld bleiben, sodass der emotionale Stress nicht noch durch den Ortswechsel vergrößert wird.
Achten Sie in diesem Fall aber darauf, klare Absprachen und Regelungen zu vereinbaren, wie die Immobilie verwaltet und finanziert wird. Auch sollten Sie abstimmen, wie lange die gemeinsame Eigentümerschaft dauern soll – nicht, dass der Ehegatte, der schon ausgezogen ist, plötzlich ohne Vorwarnung seinen Vermögensanteil einfordert.
Marktwert vs. Verkaufspreis
Wussten Sie es schon? Der Marktwert entspricht nicht unbedingt auch dem Verkaufspreis/Verkaufserlös, den Sie für Ihr Haus erzielen können. So müssen Sie zum Beispiel unter Umständen noch die zu entrichtende Spekulationssteuer in Ihre Pläne einkalkulieren. Unser Makler verfügen durch ein besonderes Fachwissen, ausgezeichnetes Verhandlungsgeschick, wertvolle Kontakte zu potenziellen Käufern und vieles mehr, um sie beim Verkaufsprozess zu unterstützen.
Sie möchten zu einem angemessenen Preis verkaufen?
Unsere Immobilienexperten:
- kennen und verstehen den örtlichen Immobilienmarkt seit vielen Jahren
- ermitteln professionell mit normierten Verfahren den Hauswert
- filtern die Zielgruppe für Ihr Haus heraus und erreichen sie über die richtigen Wege
- haben wertvolle Kontakte zu Behörden und Ämtern
- kooperieren mit den Personalabteilungen großer Unternehmen, um für deren Mitarbeiter das richtige Zuhause zu finden
- verhandeln strategisch, sicher und erfahren in Ihrem Sinne
- besitzen umfassendes rechtliches sowie steuerliches Know-how
- setzen alles daran, für Ihr Haus einen angemessenen Preis zu erzielen
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